知名房企二度入場 楊金片區這次能紅一把?

2020年08月29日 10:20:42

  楊金這個片區大名鄭東新區北部區域,又叫金水科教園區,位于鄭州市東北部,南接鄭東新區龍湖和龍子湖區域,北至黃河南岸,西起中州大道,東至京港澳高速輔道。是距北龍湖最近的區域,從楊金到到達北龍湖副CBD中心約3公里左右,離龍子湖湖心島直線距離約4公里,沿目前東三環往南到達高鐵站也非常近。

  前幾個月,北龍湖中原科技城規劃亮相,楊金片區也狂蹭了一波熱度;上個月,50多家房企角逐楊金土拍,最終碧桂園梅開二度,拿下地塊。楊金片區最近似乎有了熱度。

  楊金片區有哪些優勢?

  1、交通優勢。對于楊金片區來說3大主干道尤為關鍵,分別是迎賓路、中央大道和慧城環路。而且離龍湖、龍子湖、機場、火車站、平原新區、開封、洛陽都非常近。規劃地鐵線路有3條,分別是1號線、6號線、20號線,約有8個站點。

  2、環境+中原智慧核優勢。楊金片區北鄰黃河,南鄰北龍湖,坐擁賈魯河濕地、黃河濕地,兩大天然綠肺,區域內賈魯河和索須河流過,自帶發達的綠色水網系統。眾多的科技園和產業園,可以為楊金吸引來自國內外的高新科技產業入駐,帶動區域產業結構的不斷優化,也可以增加人口導入。

  片區內的樓盤根據開發商情況大致可分為三類,一線頭部房企、本土實力品牌和其他中小開發商,也以此來歸類總結下片區在售、待售項目情況。

  一線企業


藍城鳳起梧桐效果圖

    項目地址:[金水區] 中州大道與楊金路交會處東360米
    好房網為您提供電話:400-618-8686轉1315
    項目鏈接:點擊進入>>>>

  藍城鳳起梧桐項目位于中州大道楊金路,是由藍城集團開發,總建筑面積約60萬方。藍城鳳起梧桐首期產品由13幢非毛坯成品住宅、1幢非毛坯成品公寓組成, 住宅戶型建面區間涵蓋約127-144㎡。

  點評:藍城鳳起梧桐規劃13棟16層住宅、1棟幼兒園、1棟社區活動中心,容積率2.79,綠地率31.55%,戶型設計為127-144平,以兩梯四戶為主,主打改善。但要注意的是,與小開發商合作項目,藍城只是代建,進度遲緩已經能暴露幕后操作的復雜。



奧園譽湖灣效果圖

    項目地址:[金水區] 中央大道與楊金路交叉口東北處
    好房網為您提供電話:400-618-8686轉9947
    項目鏈接:點擊進入>>>>

  奧園譽湖灣,是由中國TOP24房企—中國奧園集團落子中原的匠心鉅作,項目位于楊金路與龍源路交會處,一路直達中原兩大重量級規劃:中原科技城、金融島。擇鄰北龍湖,依托優質城市資源,疊加楊金科教園區,集萃城市一流的商務、金融、科創、人文、生態、交通、休閑等優質配套,以精致主義考究生活,致力打造致敬城市塔尖的知本住區。

  點評:奧園與啟迪合作項目,廣州奧園集團主導開發,分為三期,首期占地45.64畝,容積率2.5,建筑密度20%,規劃10棟小高層產品。項目是奧園布局中原的首個項目,開發商奧園是港交所上市企業,在南方做的比較好,項目很多。

  本土實力房企


康橋香麓灣效果圖

    項目地址:[金水區] 賈魯河 鴻發路與博學路交匯處
    好房網為您提供電話:400-618-8686轉1457
    項目鏈接:點擊進入>>>>

  康橋香麓灣,康橋集團18載更迭時代之作,康橋TOP系十年之大成,第三代灣系產品立序中原,國際頂尖設計團隊SCDA第67號作品,位處中國金融第四極北龍湖金融島東北上方新領域。 坐落鄭州最大生態廊道賈魯河上流灣域,根植東方文明之厚土,溯源現代建筑之理念,踐行極簡主義之美學,創新建筑與景觀渾然一體的人居場景設計.

  點評:康橋香麓灣總占地月133畝,容積率為2.0,總建筑面積24.6萬,包括16棟小高層、2棟洋房、5棟疊墅。作為康橋TOP系又一作品,SCDA設計的大面積玻璃幕墻和鋁板搭配,格調十足,且位于楊金的東側板塊,改善居住屬性更足一些,周邊也是鴻園、泰禾這樣的高端項目。



美盛北龍臺鳥瞰圖

    項目地址:[金水區] 鄭州北龍湖北岸中州大道與楊金路交會處
    好房網為您提供電話:400-618-8686轉9923
    項目鏈接:點擊進入>>>>

  美盛·北龍臺承襲美盛地產集團16載精品研磨的宗旨,擇址北龍湖北岸,匠筑新中式國風大宅,將現代美學與中式國風完美契合,打造北龍湖畔一片低密舒適純改善社區,敬獻一路向上的中原層峰人士。項目首鄰北龍湖副CBD、隸屬金水城央、疊加楊金科教園區,三重價值高地擎動鄭州改善人居,與北龍湖一路之隔對望,盡享千億高階配套,美好生活觸手可及。

  點評:美盛北龍臺共11棟樓,1棟7層洋房,10棟16層小高的高低配組合,精裝標準不錯,贈送面積也很多。美盛北龍臺距離鄭州東動車所非常近,會有一定的噪聲影響,對宜居性會有一定影響。

  其它中小開發商

 


龍居華府效果圖

    項目地址:[金水區] 龍沄路與鴻寶路交匯處
    好房網為您提供電話:400-618-8686轉1479
    項目鏈接:點擊進入>>>>

  龍居華府,位于北龍湖北——金水科教園區,距離北龍湖僅1KM,項目毗鄰慧城大道、連霍高速、北三環等城市主干道,三地鐵1號線延長線、6號線、20號線無縫對接;區域內6條大路直通北龍湖,近享千億頂豪資源;雙渠環抱,自然資源得天獨厚,項目一期文匯龍居規劃共11棟小高層,容積率僅為2.49,采用新中式建筑風格,外立面采用干掛石材,鑲嵌紫銅雕花,承襲東方園林精髓,打造雙軸、五進、八庭院;戶戶3米層高 比國標增加20公分;私家電梯廳、全屋一線大牌奢裝、三大智能系統,禮獻中原仕階。

  點評:楊金片區城改項目,開發商是河南益通置業有限公司,屬于本土的一家中小型房企。首期地塊占地66畝,容積率僅為2.49,沒有做高低配,規劃為11棟16層的小高層住宅,全石材外立面、89㎡到142㎡一梯一戶,精裝交付,硬件似乎很能打。


偉業龍湖上城鳥瞰圖

    項目地址:[金水區] 中州大道楊金路交叉口東3公里路北
    好房網為您提供電話:400-618-8686轉6552
    項目鏈接:點擊進入>>>>

  偉業龍湖上城項目地處鄭東新區北部區域中軸核心位置,扼守北龍湖向北發展的門戶,是整個區域發展的橋頭堡,北依萬畝黃河濕地公園,南鄰8400畝龍湖水域,與4500畝森林公園相鄰,可以說是龍脊之上、貴胄之地。沿著項目東側的龍源路下穿湖底隧道可直達北龍湖金融湖心島及鄭東CBD中央商務區,交通便捷、貫穿東西、承接南北,區域發展價值不可限量。

  點評:偉業龍湖上城如今已經到了三期尾盤銷售階段,作為較早進入楊金的開發商,占絕了較好的地塊,價格上也具有相當優勢,一期二期也有大量團購房,曾一度擔心像美商一樣爛尾,但好在順利交付了,偉業也算低調靠譜,產品雖亮點不多,但位置好,且價格算是片區最低,可以考慮。

  雖然楊金片區存在若干不利因素,但哪個區域或多或少沒有硬傷呢?理論上來講,作為與北龍湖隔路相望,又有金水區背書的楊金片區,從位置、實力各方因素來看,都擁有得天獨厚的優勢,翻身只是時間早晚的事情。未來能夠吸引來自國內外的眾多高新科技企業入駐,并由此帶動區域產業結構不斷優化,人口導入也將對該區域有所支撐。目前看來楊金片區處于價值洼地,但發展潛力巨大。


政策·市場

美盛·北龍臺 | 9月17日 北龍湖北區域一體化發展高峰論壇奏響時代強音

當變革的聲音席卷當下,我們每一個人都是這場浪潮的參與者與推動者。鄭州,作為中原城市群的重要一環,不論是城市規劃格局還是產業煥新進程,都是中部城市的典型代表,而北龍湖區域一體化的發展則指引了新區未來方向。 [詳情]

2020-09-18

美學潮起 /9月19日 星聯楓橋灣[美學體驗館]臻美盛綻

每一座城市,每一個時代,都應該有一些偉大的建筑,承載城市的文明,代言城市的性格和精神。正如我們看到備受市場和城市中產精英追捧的星聯楓橋灣 [詳情]

2020-09-18

約九成個人房貸轉換為參考LPR定價

“存量浮動利率貸款定價基準轉換已于今年8月末順利完成,轉換率超過92%。”中國人民銀行近日發布的《中國貨幣政策執行報告》增刊顯 [詳情]

2020-09-18

推動物業服務業長遠健康發展

要加快完善法律標準建設,嚴格監管執法,加快建立“住建部門統籌主管、屬地街道社區負責、職能部門配合共管、社會各方共同參與”的協同共治工作機制,推動物業服務行業長遠健康發展。 [詳情]

2020-09-18

以房養老,你的房子還在嗎?中原信托幫您甄別真假“以房養老”

以房養老”,這個概念大家可能都聽過。國家試點的正規“以房養老”項目一般指的是“老年人住房反向抵押養老保險”,并只授權保險公司提供相關的產品。 [詳情]

2020-09-18

教育部:《留學回國人員證明》取消

新華社電 據教育部網站17日公布的消息,為簡化留學回國人員辦事程序,方便廣大留學回國人員工作和生活,教育部決定自2020年11月1日起,取消《留學回國人員證明》。 [詳情]

2020-09-18

加載更多

  • 友情鏈接
  • 猜你喜歡
  • 熱門區域
  • 城市分站

免責聲明:本站旨在為廣大用戶提供更多信息服務,不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。頁面所載內容及數據僅供用戶參考和借鑒,最終以開發商實際公示為準,用戶因參照本站信息進行相關交易所造成的任何 后果與本站無關。如樓盤信息有誤,您可以投訴或撥打舉報電話:400-618-8683

  • 買房服務
    專業指導

  • 一鍵報名
    專車接送

  • 專屬優惠
    免費看房

  • 購房管家
    一站服務

好房首頁 | 新房中心 | 新聞中心 | 好房招聘 | 關于我們 | 聯系我們

好房熱線:400-618-8683 | 電子郵件:[email protected]

法律顧問:河南良承律師事務所

Copyright 2010-2020 鄭州好房網, All Rights Reserved 豫B2-20150023 豫公網安備 41010502003031號

广东快乐10分遗漏